Meta tkun qed tippjana li tibni ċint, kwalunkwe sid ta 'żona suburbana jipprova mhux biss jidentifika l-konfini materjali tat-territorju tiegħu, iżda wkoll biex jipproteġi l-propjetà mill-interess inattiv tal-passers-by u l-attentat fuq il-propjetà ta' mistednin mhux mistiedna. Għalhekk, fl-istadju tal-ippjanar tas-sit, wieħed mill-aspetti ewlenin, li s-soluzzjoni tagħhom trid tiġi avviċinata b'responsabbiltà, hija d-distanza bejn iċ-ċint u l-bini. F'liema distanza mill-ilqugħ tista 'tibni dar, mingħajr ma tikkontradixxi l-leġislazzjoni eżistenti, kif tinterpreta n-normi, billi tadattahom għall-kondizzjonijiet ta' assenjazzjonijiet ta 'art, aħna se nqisu f'aktar dettall.
Kodiċijiet tal-bini għall-ippjanar ta ’ċnut
Bosta sidien ta 'djar tal-pajjiż jinstallaw ċnut madwar il-propjetà tagħhom, u jiffokaw biss fuq l-opinjonijiet tagħhom stess. Iżda approċċ negliġenti bħal dan jista 'jwassal għal kull xorta ta' nkwiet, li xi drabi jkollhom jissolvew biss fil-qorti.
Id-distanzi bejn l-oġġetti f'bini privat huma rregolati minn żewġ dokumenti ewlenin:
- SNiP - regoli u regoli ta 'kostruzzjoni. Huma jiddeterminaw il-proċedura tal-ippjanar u jiddeskrivu l-proċedura għat-tħejjija tad-dokumentazzjoni tal-proġett għall-iżvilupp privat.
- Leġiżlazzjoni dwar bini ġdid.
Għandu jinftiehem li d-dokumenti leġiżlattivi li jirregolaw l-installazzjoni ta ’ċnut huma mħeġġa biex ikunu ggwidati primarjament mis-sens komun. Il-parametri u r-rekwiżiti mogħtija fl-istandards huma ddeterminati minn fatturi speċifiċi.
Sabiex tkun evitata l-probabbiltà ta 'sitwazzjonijiet ta' kunflitt, meta jkunu qed jiġu ddisinjati bini fuq sit u jiġi ddeterminat kemm 'il bogħod mill-ilqugħ għandhom ikunu importanti, wieħed ikun jista' jiffoka fuq normi ġeneralment aċċettati.
Jekk iżżomm mal-istandards attwali meta tippjana t-tqegħid ta 'oġġetti fuq is-sit, int se tiżgura lilek innifsek u lill-maħbubin tiegħek paċi u kumdità
Meta tiggwida l-kostruzzjoni tal-bini skont l-istandards attwali, int tipproteġi lilek innifsek minn ħafna problemi:
- tnaqqas il-probabbiltà ta 'nirien possibbli;
- l-eliminazzjoni tal-kunflitti ta '"l-art" mal-ġirien;
- twissija tal-pieni ta 'superviżjoni teknika u superviżjoni tan-nar tal-istat
Rekwiżiti SNiP
Kondizzjonijiet obbligatorji li jridu jiġu osservati meta jkun iddisinjat is-sit:
- Id-distanza bejn il-bini tal-appartamenti u l-ilqugħ għandha tkun ta ’3 metri.
- Kull bini, bħal barrakka ta 'ġnien jew garaxx jistgħu jiġu installati eqreb lejn iċ-ċint, waqt li żżomm distanza ta' 1 metru.
- Jekk hemm djar tat-tjur u bini tar-razzett fis-sit għaż-żamma tal-bhejjem, allura għandha tinżamm distanza ta 'mill-inqas 4 metri. Għandha tinżamm l-istess distanza matul l-arranġament tas-serra, speċjalment jekk qed tippjana li titma 'l-uċuħ regolarment b'fertilizzanti organiċi.
- Bini kkaratterizzati minn żieda fil-periklu tan-nar, bħal bathhouse, sawna jew mini boiler room, għandhom jitqiegħdu 5 metri mill-ilqugħ.
Hemm ukoll restrizzjonijiet jekk hemm siġar bil-kuruni li jinfirxu fuq il-plott. It-tentazzjoni li ssalva ftit metri ta 'żona billi tpoġġi spazji ħodor eqreb lejn il-fruntiera, iwissu l-istess dokumenti regolatorji kollha. Id-distanza mill-ilqugħ ta 'barra għal siġar twal għandha tkun ta' l-anqas 4 metri.
Meta tkun qed tippjana li tħawwel siġar tal-frott ta 'daqs medju fuq is-sit, dawn għandhom jitqiegħdu 2 metri' l bogħod mill-ilqugħ ta 'barra, u l-arbuxxelli għandhom jinżergħu metru' l bogħod
Innota li meta tkun iddeterminat id-distanza sat-tarf tal-plott, id-distanza hija kkalkulata miċ-ċentru tat-tronk. Għalhekk, il-pretensjonijiet mill-ġirien rigward id-delliġġ tat-territorju tagħhom b'kuruna tas-siġra mgħarrqa għandhom jitqiesu biss jekk l-impjant jitħawwel aktar viċin minn dak li tippermetti l-SNiP attwali.
Id-dispożizzjonijiet ewlenin tar-regoli tal-bini SP 30-102-99, kif ukoll l-SNiP 30-02-97, dwar id-distanzi mill-bini maċ-ċint (ikklikkja fuq l-istampa biex tkabbar)
Huwa strettament projbit li tersaq bini eqreb lejn il-fruntiera, u b'hekk tiżdied l-erja tal-bitħa jew iż-żona tat-tħawwil. Nuqqas ta ’konformità mar-regoli jista’ jirriżulta f’pieni amministrattivi fil-forma ta ’multi u żarmar sfurzat taċ-ċint imtella’.
Standards tan-Nar
Jekk nikkunsidraw ir-rekwiżiti rigward id-distanza għall-ilqugħ li tiffaċċja t-triq, allura minbarra d-dispożizzjonijiet ta 'hawn fuq, għandhom jitqiesu numru ta' restrizzjonijiet rigward is-sigurtà tan-nar.
Kull bini kapitali fis-sit, skont it-tip ta 'materjal tal-bini użat fil-kostruzzjoni tagħhom, huma maqsuma fi 3 kategoriji
Bini minn materjali kompletament mhux kombustibbli, bħal konkrit, konkrit rinfurzat, briks u ġebel, għandhom grad I-II ta 'reżistenza għan-nar. Għandhom jitqiegħdu mill-ilqugħ, waqt li tinżamm distanza ta '6-8 metri.
L-istrutturi tal-gwarniċ bis-soqfa magħmula minn materjal li ma jaqbadx bħal madum tal-metall jew bord korrugat għandhom III grad ta 'reżistenza għan-nar. Meta tella'hom, huwa meħtieġ li tinżamm distanza sa l-ilqugħ ta '10-12 metri.
Il-kostruzzjonijiet tal-injam u l-bini bbażati fuq qafas tal-injam huma l-aktar vulnerabbli u għandhom grad IV ta 'reżistenza għan-nar. Għalhekk, anke jekk l-elementi tal-injam huma mimlijin b'retardanti tal-fjammi, li fihom ritardanti tal-fjammi, id-distanza għall-ilqugħ għandha tkun ta 'l-anqas 12-il metru.
Id-distanza minn bini residenzjali għall-ilqugħ tista 'titnaqqas biss wara li tirċievi permess minn servizzi speċjali, kif ukoll kunsens reċiproku u dokumentat mal-proprjetarji ta' plottijiet ġirien.
Rakkomandazzjonijiet Sanitarji
Meta tkun iddeterminat id-distanza mill-bini maċ-ċint, mhux meħtieġ li jiġu skontati l-istandards sanitarji.
Allura għal bini b'riskju akbar ta 'nirien, li l-arranġament tiegħu jinvolvi l-għoti ta' komunikazzjonijiet meħtieġa, id-distanza għall-ilqugħ għandha tkun ta '5 metri. Fl-istess ħin, id-distanza għall-bini residenzjali ġirien għandha tkun ta 'l-anqas 8 metri. Sabiex jinħolqu kondizzjonijiet li taħthom huwa possibbli li titnaqqas id-distanza mill-ilqugħ estern għall-istess bathhouse, l-esperti jagħtu parir qawwi li tiġi installata sistema tad-drenaġġ għar-rimi tal-ilma.
Ħadd mhu ser jieħu pjaċir bil-viċinanza mad-dar tal-ġirien tal-ġirien. U kompartimenti għall-mixi tal-bhejjem jew djar tat-tjur jistgħu jikkawżaw ħafna ansjetà marbuta mad-drenaġġ ta 'ilma mormi fis-saff tal-ħamrija. Għalhekk, anki jekk id-distanza meħtieġa għall-ilqugħ ta 'dan it-tip ta' kostruzzjoni tkun osservata, din għandha titpoġġa f'distanza ta 'sa 12-il metru mid-dar ġirien.
Closet tat-triq fis-sit, bħal barrakki tal-bhejjem, jista 'jiġi installat erba' metri mill-ilqugħ, iżda fl-istess ħin iżomm distanza mad-dar tal-ġirien
Fil-ħwienet li jmissu mad-dar, għandha tiġi provduta entrata separata skond l-istandards tas-sigurtà tan-nar. Iżda mbagħad, meta tkun qed tiddetermina l-aħjar distanza, wieħed għandu jieħu l-akbar importanza tal-elementi arkitettoniċi li joħorġu 'l barra: kanupew, saqaf, loġġ. Barra minn hekk, meta tkun irranġata inklinazzjoni tas-saqaf, anke jekk hija indentata 1 m mill-konfini, din għandha tkun diretta lejn it-tarzna tagħha. Dawn l-istandards japplikaw bl-istess mod għal bini li jinsab fiż-żewġ territorji li jmissu magħhom.
Peress li l-ilqugħ innifsu jista 'jkun kostruzzjoni goffa, id-distanza għandha titkejjel mill-fruntiera sal-bażi tad-dar.
Punt importanti: jekk il-ħxuna taċ-ċint ma taqbiżx l-10 cm, allura tista 'titqiegħed mingħajr periklu f'nofs il-linja tal-konfini. Jekk qed tibni struttura li tingħalaq itqal u goff, iċ-ċint għandu jinbidel lejn il-pussess tiegħek. Mit-territorju ġirien huwa permess li "jaqbad" 5 ċm biss mill-ħxuna totali tal-ilqugħ li qed jinbena.
Dwar il-kwistjoni tal-konformità mal-indentazzjoni sanitarja, ħafna sidien ta 'żoni suburbani huma aktar leali. Iżda madankollu, dawn għandhom jiġu kkunsidrati, minħabba li jistgħu jinqalgħu problemi mhux previsti meta tinbidel il-forma ta 'sjieda jew tbiegħ l-art.
Relazzjonijiet mal-ġirien
Il-kunflitti bejn il-ġirien fir-rigward tal-konfini tal-plottijiet tagħhom u t-tqegħid mhux xieraq ta 'bini fuqhom mhumiex daqshekk rari. Ħafna drabi, il-kunflitti domestiċi sussegwentement jiffurmaw il-bażi tal-litigazzjoni.
Fost il-kawżi l-aktar komuni ta 'kunflitti bħal dawn hemm:
- l-ilqugħ huwa għoli wisq jew matt;
- iċ-ċint imur fit-territorju ġirien;
- matul il-kostruzzjoni taċ-ċint, ir-regoli għall-osservazzjoni tad-dawl tas-sit ma ġewx ikkunsidrati, minħabba li s-sit tal-viċin sar bil-griż.
Skond ir-regoli ta 'l-użu ta' l-art, ċint wieħed komuni huwa biżżejjed biex jiddefinixxi l-art tad-dar ġirien. Żewġ ċnut separati huma installati meta triq tgħaddi bejn dawn it-taqsimiet. F'dan il-każ, huwa permess li tinbena ċint solidu bejn il-ġirien.
Il-moviment mifrux biex jittella ’għerejjex b’żewġ sulari f’żoni żgħar ta’ 6-7 acres, ħafna drabi jaġixxi bħala kawża ta ’kunflitt bejn il-ġirien minħabba d-dell tat-territorju
Struttura mtella 'viċin il-konfini bejn il-plottijiet tista' taffettwa t-territorju tal-ereditajiet fil-qrib. U mhux ħafna sidien ta ’artijiet ġirien iqisu dan l-effett aċċettabbli. Għalhekk, qabel il-kostruzzjoni tal-bini, ikun aħjar li tinkiseb mhux biss il-permess bil-miktub tal-organizzazzjonijiet interessati, iżda wkoll il-kunsens tal-ġirien.
Abbażi ta 'dan, ta' min jinnota li jekk ġar temm il-kostruzzjoni tal-bini tiegħu quddiemek, allura b'mod tajjeb, qabel ma tibni d-dar tiegħek, trid tirtira, billi żżomm distanza normali.
Rekwiżiti dwar l-Għoli
Ħafna jemmnu bi żball li ċint estern jista 'jinbena anke mingħajr konvenzjonijiet formali. Fil-fatt, fir-rigward tad-dimensjonijiet tal-pakketti tal-bini, ir-regoli tal-bini huma l-aktar ta ’natura rakkomandabbli.
Il-materjal użat fil-manifattura ta ’ħaxix estern mhuwiex regolat mill-kodiċi tal-bini. Ukoll, id-distanza bejn il-lasti ta 'appoġġ taċ-ċint mhix regolata b'mod strett.
Id-differenza bejn il-lasti ta 'sostenn ta' l-ilqugħ hija ddeterminata abbażi tat-teknoloġija ta 'l-erezzjoni ta' l-istruttura u l-parametri ta 'saħħa speċifikati
Ċnut huma maqsuma f'żewġ tipi:
- ċnut bejn biċċiet ta ’art ħdejn xulxin;
- ċnut li jisseparaw l-allokazzjoni ta 'l-art miż-żona komuni.
L-għoli tal-ilqugħ, "iħares" lejn it-triq, u l-għoli tal-ilqugħ li jiddelimita sezzjonijiet ġirien huma żewġ affarijiet differenti. Fl-ewwel każ, tista 'tella' ċint ta 'kwalunkwe għoli bla periklu. Il-ħaġa ewlenija hija li ċ-ċint għandu jkollu dehra estetika fuq iż-żewġ naħat u jaqbel b'mod armonjuż fl-ensemble arkitettoniku tat-triq.
Restrizzjonijiet huma imposti biss fuq l-użu ta 'elementi li jistgħu jkunu perikolużi għan-nies. Dawn jinkludu wajer imxewwek. Għandu jkun sospiż f'għoli ta '1.9 metri.
Meta niġu għall-fjuretti bejn sezzjonijiet ġirien, allura l-SNiPs huma iktar eżatti fuq din il-kwistjoni: l-għoli tal-ilqugħ għandu jkun fi ħdan metru. U biex timmarka l-konfini, tista 'tinstalla ċnut li ma joħolqux dellija u ma jfixklux l-iskambju ta' arja fuq il-wiċċ tal-ħamrija. Dan ifisser li l-parti ta ’isfel tal-gwardja għandha tkun ventilata sew. L-aħjar għażla hija ċint ta 'picket, ċint imqaxxar jew ċint tal-katina, imma mhux biss ċint magħmul minn kanvas kontinwu bħal ċint ta' tarka jew stockade.
Huwa permess ukoll li jgħammru ċnut tal-ħeġġ, supplimentati b'toqob u elementi falsifikati, biex jimmarkaw il-konfini bejn sezzjonijiet ġirien.
Iżda hemm numru ta 'ċirkostanzi li fihom jista' jinkiseb permess biex titwaqqaf ċint permanenti. Approvazzjoni tkun meħtieġa jekk:
- jekk is-sit jimxi fuq territorju pubbliku u żona protetta bil-monumenti arkitettoniċi;
- jekk meħtieġ, tella 'ċint fuq ħajt ta' żamma, li jilħaq għoli ta '2,5 metri.
Tgħaġġelx biex tella 'ċint permanenti jekk il-konfini tas-sit tiegħek għadhom mhumiex inklużi fil-pjan katastali tal-istat.
Vidjow: arranġament tas-sit skont GOST
M’għandniex xi ngħidu, hemm sitwazzjonijiet meta l-art hija daqshekk żgħira li ż-żona tagħhom sempliċement ma tippermettix li tikkonforma man-normi kollha għat-tqegħid reċiproku tal-bini. F'dan il-każ, tista 'ssolvi l-problema billi tuża s-servizzi ta' speċjalisti tal-BTI li jafu l-irqaqat u l-ilwien kollha. Inkella, f'każ ta 'kunflitt, ser ikollok tattira avukati.
