Xerrejja ta 'art, kif ukoll żviluppaturi individwali li jibdew jibnu djar fuq art akkwistata jew allokata mill-awtoritajiet lokali, huma mħassba dwar l-installazzjoni xierqa ta' ċnut. Sabiex ma jinkisrux l-interessi tan-nies li jgħixu fil-viċin, kif ukoll li ma jiksrux id-drittijiet tiegħek, jeħtieġ li tkun taf b'mod ċar liema ċint jista 'jitqiegħed bejn il-ġirien skont il-liġi fis-seħħ fit-territorju ta' dan is-suġġett. Ninnutaw minnufih li din il-kwistjoni hija kkunsidrata f'ħafna atti legali regolatorji, li l-ebda wieħed minnhom ma jista 'jiġi injorat. Il-limitazzjonijiet huma stabbiliti skond diversi parametri, bħall-għoli, il-materjal tal-manifattura, il-kapaċità ta 'nfiħ taċ-ċint, id-distanza għal oġġetti importanti li jinsabu fit-territorju tagħhom stess u fis-sit ta' ieħor. Sabiex jiġi evitat kunflitt li jista 'jinħoloq f'konvenzjoni legali bil-ħlas sussegwenti ta' multi u anke t-twaqqigħ tal-ilqugħ mibni, kollox għandu jiġi deċiż bil-liġi qabel il-bidu tax-xogħol tal-kostruzzjoni.
Liema għandhom ikunu ggwidati minn matul il-kostruzzjoni?
L-att leġislattiv ewlieni li jirregola l-ippjanar u l-kostruzzjoni ta 'strutturi fuq biċċa art huwa l-Kodiċi tal-Federazzjoni Russa għall-iżvilupp urban. Madankollu, f'dan id-dokument m'hemm l-ebda gwida dwar it-tqegħid obbligatorju ta 'lqugħ vojt bejn sezzjonijiet li jmissu magħhom. Għalhekk, l-SNiPs jittieħdu bħala bażi, jiġifieri, kodiċi u regoli tal-bini, li jistgħu jiġu ssupplimentati b'deċiżjonijiet adottati fil-livell tal-gvern lokali. Dawn id-dokumenti jispeċifikaw ir-rekwiżiti għall-kostruzzjoni ta 'ċnut fit-territorju ta' ftehim dettat minn:
- fatturi klimatiċi tar-reġjun;
- art dominanti;
- il-preżenza ta 'oġġetti ta' wirt kulturali, eċċ.
Il-ħtieġa li tinkiseb permess mill-awtoritajiet lokali għall-kostruzzjoni taċ-ċint tista 'wkoll tkun indikata. Il-ħruġ ta 'tali permessi jitwettaq fl-amministrazzjonijiet tad-distrett u l-ibliet mid-dipartimenti ta' l-ippjanar urban u l-arkitettura, li jiżguraw li s-sistemi ta 'sostenn tal-ħajja tas-saldu (provvista ta' ilma, netwerks ta 'l-elettriku, komunikazzjonijiet ta' inġinerija oħra) ma jkunux jinsabu fuq iż-żona magħluqa privata. Jekk tkun skoperta ċint mibni illegalment, is-sid jiġi mġiegħel iżommuh għad-detriment tiegħu stess.
Definizzjoni ċara tal-konfini tal-art
Aqra l-ewwel id-dokumenti tal-art disponibbli. Imbagħad issettja preċiżament il-post tal-fruntieri kollha bejn sezzjonijiet li jmissu magħhom u tikkoordina d-dejta miksuba mal-ġirien li huma interessati fir-riżoluzzjoni legali ta 'din il-problema. Jekk is-sidien kollha jaqblu mal-konfini stabbiliti bejn il-biċċiet tal-art, jitfassal att li jirrifletti l-ftehim milħuq. L-att huwa ffirmat mir-rappreżentanti tal-partijiet interessati kollha. Dan id-dokument jipproteġi lis-sid tal-ilqugħ minn attakki minn nies diżgustati fil-futur meta s-sidien tas-sit jinbidlu.
Se jkun ukoll materjal utli dwar kif timmarka sew il-konfini tal-ġnien u t-tqassim fiż-żona: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Jekk tiltaqa 'ma' diffikultajiet bid-definizzjoni eżatta tal-konfini ta 'l-art, huwa rrakkomandat li tikkuntattja lis-servejers. L-ispeċjalisti mhux biss jeżaminaw id-dokumenti disponibbli, iżda wkoll jispezzjonaw iż-żona, u wara jagħtu lill-applikant pjan li fuqu se jkun indikat il-post tas-sinjali tal-konfini.
Marki ta ’konfini għad-delimitazzjoni ta’ art li tinsab ħdejn xulxin, huma stabbiliti minn speċjalisti ta ’kumpaniji liċenzjati għal din l-attività
Kif issib survejter b'esperjenza?
Tista 'ssib survejter kompetenti permezz ta' ħbiebek li diġà applikaw għas-servizzi xierqa għal tali servizzi. Tista 'wkoll tuża l-lista ta' organizzazzjonijiet u intraprendituri individwali li huma liċenzjati biex iwettqu dan it-tip ta 'xogħol, li hija disponibbli fl-awtoritajiet inkarigati mill-arkitettura u l-immaniġġjar tal-art fir-reġjun, id-distrett tar-residenza.
Iċċekkja l-lista tal-prezzijiet tal-kumpaniji, kif ukoll il-lista tas-servizzi pprovduti. Speċjalment, ħu interess fid-dokumenti tal-kontabilità li jkollok wara t-tlestija tax-xogħol. Prezzijiet baxxi għas-servizzi għandhom javżawkom, billi l-kumpanija tista 'taħdem biex tirrestawra l-konfini tal-art b'mod mhux xieraq. L-ispiża tax-xogħol kollu hija normalizzata, u għalhekk servizzi rħas huma kkawżati, bħala regola ġenerali, mill-kwalità ħażina tal-kejl tal-kontroll meħtieġ. Attrazzjoni ta 'tali "speċjalisti" tista' biss taggrava l-kunflitt li faqqa 'bejn il-ġirien fuq il-fruntieri tas-sit.
L-istħarriġ kompetenti jagħtik dan li ġej:
- Att dwar ir-restawr tal-konfini tas-sit;
- pjan tal-plott tal-art, li fih se jkun hemm deskrizzjoni u dijagrammi b'punti ta 'rotazzjoni f'angoli tal-fruntieri tal-art tiegħek;
- nota ta 'spjegazzjoni li fiha l-kuntrattur jirrapporta dwar ix-xogħol li jkun wettaq.
Minbarra d-dokumenti, l-ispeċjalisti għandhom juruk il-post tal-marki tal-konfini, kif ukoll jispjegaw kif jirrestawrawhom skont id-dokumenti bl-użu ta 'tejp fil-każ ta' telf jew qerda intenzjonali.
Bl-għajnuna ta 'tagħmir ta' kejl speċjali, is-servejers jiddeterminaw il-post eżatt tal-konfini tas-sit, li matulu ċ-ċnut imbagħad jiġu installati
Ipprova tiddiskuti ma 'numru ta' residenti l-possibbiltà ta 'ħlas konġunt ta' survejers. Jekk jaqblu, allura jipprovdu pakkett addizzjonali ta 'dokumenti ta' rappurtaġġ fil-kuntratt.
Dak li tibni ċint minn: ħtiġijiet għall-materjali
L-SNiPs ma jressqux ħtiġijiet speċjali għall-materjali magħżula għall-kostruzzjoni. U l-ġirien ħafna drabi mhumiex sodisfatti mhux bil-materjal magħżul għall-kostruzzjoni, iżda bl-għoli tal-istruttura. Barra minn hekk, in-nuqqas ta 'sodisfazzjon fil-biċċa l-kbira tal-każijiet huwa ġġustifikat, peress li waqt il-kostruzzjoni ta' ċint għoli, it-territorju ta 'sit fil-viċin huwa moħbi u jitlef "l-arja". Għalhekk, fil-ġonna tal-frott u biċċiet tad-dar maħsuba għat-tkabbir tal-frott u l-ħxejjex, iċ-ċint huwa installat biss bi lakuni.
Ċint bħal dan jista 'jkun:
- malja;
- mqaxxra
Tista 'titgħallem aktar dwar kif tinstalla ċint minn fuq xibka mill-materjal: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
L-għoli tal-ilqugħ bejn il-biċċiet tal-ġnien ma jistax jaqbeż metru u nofs. Jekk xi ħadd jinjora dawn l-istandards (jew intenzjonalment jew mhux konxju), il-parti mweġġa ’għandha tapplika bil-miktub lid-dipartiment tal-ortikultura jew lill-awtoritajiet lokali.
L-installazzjoni ta ’stekkatura vojta minn folja profilata hija possibbli biss min-naħa tat-triq, filwaqt li m’hemmx għalfejn tinkiseb permess jekk l-għoli tal-istruttura ma jaqbiżx metru u nofs
Iċ-ċint bil-bini għandu jkun separat minn ċint vojt min-naħa tat-triq. Jekk ċint qed jinbena minn nies fil-viċin, allura huwa meħtieġ li jiġu osservati numru ta 'rekwiżiti għall-bogħod mill-fruntieri ta' sezzjonijiet ġirien.
Kif tpoġġi ċint?
Matul il-kostruzzjoni, huma ggwidati mir-regola mhux mitkellma li l-pilastri ta 'sostenn ta' l-istruttura għandhom:
- jew fil-fruntiera tal-plottijiet;
- jew fuq in-naħa tas-sid tal-art li beda l-installazzjoni ta 'din l-istruttura.
Huwa meħtieġ li tissorvelja b'mod strett li, mingħajr eċċezzjoni, il-partijiet kollha ta 'l-ilqugħ jinsabu fit-territorju ta' l-iżviluppatur. M'hemmx għalfejn iqarrqu u tipprova "taqta '" ċentimetri żejda. Dan jista 'jirriżulta fi problemi kbar u telf materjali. Mhux kull ġar huwa lest biex isib sitwazzjoni simili. Għalhekk, m'għandekx toqgħod fuq l-attitudni leali ta 'persuna lejn il-qbid ta' stewards żejda fil-propjetà tagħha.
Żewġ ħtiġijiet bażiċi huma imposti fuq id-disinn tal-ilqugħ installat bejn art tal-art li jmissu magħha: trasmissjoni tad-dawl u permeabilità tal-arja. Għalhekk, ir-rixtelli huma magħmula minn lakuni
Ara l-video għal aktar dettalji:
Kif u b'liema huwa standardizzat l-għoli tal-ilqugħ?
L-għoli tal-ilqugħ bejn l-art tal-ġirien allokati għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali ma jistax jaqbeż iż-żewġ metri. Jekk is-sid tal-art jippjana li jpoġġi l-istruttura protettiva 'l fuq minn dan il-valur, hu għandu bżonn il-permess mill-perit.
Bl-istess mod, utent tal-art għandu jaġixxi biex jistabbilixxi ċint fil-viċin tal-awtostrada. Fl-istess ħin, l-għoli tal-ilqugħ jista 'jilħaq biss metru. Inkella, is-sid tas-sit ma jirċevix permess mill-perit. Restrizzjonijiet huma imposti fuq il-kostruzzjoni taċ-ċint u l-għoli tagħha f'żoni b'arranġament angolari.
Ma tistax tiżola ruħek mid-dinja kollha b'ċint għoli, imma tista 'tipprova. Imma għaliex? Wara kollox, minn fuq nett il-plott huwa dejjem miftuħ
Fejn tibni dar u oġġetti oħra fuq is-sit?
Iżviluppaturi individwali qed jippruvaw jimmassimizzaw il-benefiċċji ta 'l-użu ta' kull metru ta 'art. Fl-istess ħin, jinsew li l-liġi tistabbilixxi kemm-il metru 'l bogħod mill-ilqugħ tal-ġirien tista' tibda tibni dar mingħajr ma tikser id-drittijiet tan-nies li jgħixu fil-viċin. Għalhekk, meta tagħżel post fis-sit għall-kostruzzjoni ta 'skopijiet residenzjali u oħrajn, huwa meħtieġ li tkun iggwidat minn numru ta' regoli eżistenti li jinnormalizzaw id-distanza minn dawn l-istrutturi sal-fruntiera ta 'sezzjonijiet oħra, jiġifieri:
- 3 metri u aktar jirtiraw mid-dar, kif ukoll minn bini residenzjali ieħor;
- 4 metri jitħallew mill-fond maħsub għaż-żamma ta 'l-għasafar u l-bhejjem żgħar;
- 1 metru - għall-garaxx u tipi oħra ta 'kmamar tekniċi.
Innota li siġar ta 'għoli medju għandhom jitħawlu f'distanza ta' 2 metri mill-ilqugħ tal-proxxmu, u tall - 4 m.
It-tqassim tal-oġġetti prinċipali fuq il-plott relattiv mal-ilqugħ. Meta tħawwil siġar u arbuxxelli, l-istandards legali huma wkoll ikkunsidrati
Id-distanza bejn id-dar mibnija fuq is-sit tiegħek u l-fruntiera tal-ġirien tiegħek għandha titkejjel mill-ħajt jew il-kantina ta 'l-istruttura jekk il-ledges, tined u elementi oħra tal-bini ma joħorġux aktar minn 50 cm. Jekk il-valur speċifikat jinqabeż, imbagħad ikejjel id-distanza minn disinji li jisporġu 'l barra. Int dejjem tista 'tinnegozja ma' persuna, ftakar biss li tiffissa l-ftehim ta 'kompromess fuq il-karta. Dan id-dokument jipproteġik fil-qorti f'każ ta 'kunflitt, li tikkonferma l-korrettezza tal-azzjonijiet li ħadt waqt il-kostruzzjoni taċ-ċint u tad-dar fuq is-sit.
Iktar informazzjoni dwar ir-rekwiżiti għad-distanza mill-ilqugħ għall-bini tista 'tinstab hawn: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Konformità mar - regolamenti tan - nar
Għandha tingħata attenzjoni kbira biex tikkonforma mal-istandards tas-sigurtà tan-nar tal-kostruzzjoni, billi ħajtek u l-ħajja tal-maħbubin tiegħek jiddependu minn dan. Il-materjali tal-bini jappartjenu għal klassijiet differenti ta 'kombustibiltà. Abbażi ta 'dan, huwa meħtieġ li titħares in-normi SNiP li jistabbilixxu d-distanza minima bejn l-istrutturi li qed jinbnew fis-sit, jiġifieri:
- 6 metri għandhom ikunu separati minn oġġetti mibnija minn materjali tal-bini li ma jaħarbux, bħal konkrit jew briks;
- 8 metri għandhom ikunu bejn bini tal-konkrit u briks li għandhom pavimenti tal-injam jew elementi oħra magħmula mill-injam;
- 15-il metru huwa meqjus bħala minimu sigur bejn bini tal-injam.
Il-miters li jitħallew bejn l-oġġetti jgħinu biex isalvaw id-dar f'każ ta 'nirien li jaqgħu fl-inħawi viċini, peress li n-nar mhux se jkun jista' jinfirex għal bini fil-viċin. U huwa eħfef għal tagħmir speċjali li javviċina l-post tal-ignition, jekk mhux imblukkat minn bosta binjiet, litteralment mwaħħla fuq xulxin.
Ma tistax tipprova tagħmel iċ-ċint eqreb lejn it-triq, u b'hekk iżżid l-erja taċ-ċint. Dan jikser l-hekk imsejħa "linja ħamra" li matulha huma allinjati d-djar kollha fit-triq. Jiġu applikati pieni għal dawk li jiksru, li jistgħu jiżviluppaw fi twaqqigħ taċ-ċint. Dan kollu jiddependi mill-persistenza tal-awtoritajiet lokali, li ġeneralment jistgħu “jagħlqu għajnejhom” għal ksur jew jillimitaw lilhom infushom għall-ġbir ta ’multa amministrattiva biss.
Il-konformità mal-istandards tas-sigurtà tan-nirien tipproteġi mhux biss l-oġġetti mibnija fuq is-sit min-nirien, iżda wkoll issalva l-ħajja tas-sidien tal-proprjetà
Ftakar li l-injoranza tal-liġi mhix raġuni tajba biex ma tissodisfaxha. Għalhekk, biex taħbi wara l-fatt li l-ewwel darba li tisma 'dwar ir-rekwiżiti għall-kostruzzjoni ta' ċnut, mhix se taħdem.
Tilwim u metodi għas-soluzzjoni tagħhom
It-tilwim li jinħoloq bejn l-għajxien f'żoni li jinsabu fil-qrib huma prinċipalment assoċjati ma 'installazzjoni mhux xierqa taċ-ċint. U ġeneralment waħda mill-partijiet tieħu dan il-pass konxjament u apposta, bit-tama li l-proxxmu ma jitrattax l-iskrivan ġudizzjarju. Madankollu, il-parti mweġġa 'mhix dejjem skiet, mhijiex soda fir-ruħ, jew hija limitata biss għal abbuż qawwi. Numru dejjem jikber ta 'nies isolvu kwistjonijiet bħal dawn fil-qorti, jafu li l-verità hija fuq in-naħa tagħhom. Għalhekk, il-ħtif ta 'għajb ta' territorju barrani billi tiċċaqlaq iċ-ċint il-qadim jew il-bini ta 'wieħed ġdid, fi kliem ħafif, mhix milqugħa fi żmienna.
Huwa meħtieġ li tella 'ċint fuq it-territorju tas-sit tiegħek, sabiex ma titwaqqax iċ-ċint mibni b'deċiżjoni tal-qorti favur il-ġirien imċaħħda
Hemm żewġ modi kif issib mod kif toħroġ minn sitwazzjoni kontroversjali.
- L-ewwel metodu jinsab fil-pjan ta 'soluzzjoni paċifika tal-kunflitt, meta l-partijiet jirnexxielhom isibu soluzzjoni ta' kompromess matul in-negozjati u jistabbilixxu relazzjonijiet tajba mal-ġirien.
- It-tieni metodu huwa li jikkunsmaw aktar l-enerġija, u huwa wkoll finanzjarju ta 'piż, minħabba li huwa assoċjat ma' litigazzjoni, li jista 'jdum għal snin. Fl-istess ħin, l-ebda waħda mill-partijiet ma hija sigura mit-telf, u dan ifisser li hemm theddida li tibqa 'fl-interessi ta' wieħed u li tħallas kumpens għall-ispejjeż imġarrba u ħsara morali lill-proxxmu "mibgħut".
Għalhekk, xorta jkollok bżonn tipprova ssegwi t-triq paċifika, tiżviluppa kwalitajiet diplomatiċi fik innifsek u fil-membri tal-familja tiegħek. Tassew, dinja ħażina hija aħjar minn kwalunkwe, l-aħjar, gwerra.
Kif ma titħabatx mal-ġirien?
Fis-sitwazzjonijiet kollha tal-ħajja, għandek bżonn tirrelata ma 'nies ta' madwarek bil-mod li tixtieq li jirrelataw miegħek. Din l-imġiba fejn jirbaħ kulħadd jippermettilek iżżomm relazzjoni tajba, li tkun meqruda terriblement minħabba xi tip ta ’ċint. Forsi waħda mill-partijiet se tagħmel konċessjonijiet u hija stess toħroġ bi proposta għal trasferiment żgħir taċ-ċint. Wara kollox, iż-żewġ persuni jridu li l-biċċiet tal-art tagħhom ikunu maqtugħa b'ċint sod u sabiħ. Dan ifisser li hemm punti ta 'konverġenza ta' interessi li dwarhom għandu jinbena djalogu abbażi tan-normi tal-leġiżlazzjoni.
