Il-bini ta 'dar ġdida hija dejjem spiża kbira. Ftit nies jistgħu jaffordjaw li jibnu mingħajr ma jagħtu kas l-istimi. Ħafna drabi jkollok tfaddal biex tidħol fil-baġit. Madankollu, l-iffrankar għandu jkun raġonevoli, għaliex is-sid innifsu u l-familja tiegħu jgħixu f'post ġdid. Il-bini għandu jkun sħun, niexef, komdu, dehra pjaċevoli. Kif tista 'tikseb dan mingħajr ħlasijiet żejda? L-ewwelnett, biex issalva fuq tim ta 'ħaddiema. Jekk l-iżviluppatur għandu l-ħiliet meħtieġa, allura kollox jew kważi kollox jista 'jsir minnek innifsek. Tista 'wkoll tagħżel materjali rħas, teknoloġija bi prezz raġonevoli, proġett tipiku. Kif tirħas biex tibni dar b'idejk? X'inhu tajjeb li nfaddlu, u fejn hu aħjar li ma tirriskjax?
It-tfaddil jibda bl-għażla ta 'proġett. Iktar ma tkun kumplessa l-forom arkitettoniċi, iktar tiswa l-kostruzzjoni. Huwa irrazzjonali li tipprova tnaqqas l-ispejjeż dovuti għall-ħaddiema, is-superviżjoni teknika jew il-kwalità tal-materjali, inizjalment billi tagħżel proġett għali.
Huwa aħjar li tiddetermina b'mod ċar l-akkomodazzjoni meħtieġa, mingħajr ma tiċħad lill-familja, iżda wkoll li ma tippermettix lilek innifsek metri kwadri żejda, tagħżel forma sempliċi tas-saqaf. Dan se joħloq dar komda li tissodisfa għal kollox il-bżonnijiet tal-familja, iżda mingħajr l-"eċċessi" arkitettoniċi - saqaf b'ħafna immexxi, twieqi tar-rand, kolonni, arkati.
Ma jagħmilx sens li jiġu kkunsidrati għażliet għall-kostruzzjoni ta 'struttura ta' storja waħda jew tnejn b'attic residenzjali.
Attic residenzjali huwa ferm iktar profittabbli minn sular separat. Għall-kostruzzjoni ta 'l-art ser ikollok bżonn aktar materjali - għal ħitan, insulazzjoni, dekorazzjoni
Jekk tagħżel materjali tal-bini ħfief u teknoloġiji xierqa għall-ħitan tal-bini, tista 'tiffranka fuq il-fondazzjoni. Hemm bżonn ta 'kostruzzjoni inqas b'saħħitha, flimkien mal-formwork li jista' jkun magħmul minn bordijiet ta 'taħt, bordijiet ta' fibri użati.
L-unika ħaġa li mhix mixtieqa biex jitnaqqsu l-ispejjeż huwa s-siment. Għandek bżonn tixtriha ta 'kwalità, inkella s-saħħa ta' l-istruttura se tkun kwistjoni kbira. Il-fond tat-trinka taħt il-fondazzjoni għandu wkoll jikkorrispondi mal-piż stmat tal-bini, sabiex jiġu evitati preċipitazzjonijiet qawwija, li jistgħu jwasslu għal xquq fil-ħitan.
Dak li ħafna drabi jintuża waqt il-kostruzzjoni:
- briks;
- injam;
- blokka tal-gass.
Fil-kostruzzjoni ta 'djar u għerejjex, it-teknoloġija tal-qafas qed tintuża dejjem aktar. Dan huwa metodu promettenti li jippermettilek tibni malajr u bi spejjeż minimi.
Biex issir taf liema l-inqas tiswa l-kostruzzjoni, ser ikollok tikkalkula l-istimi għal kull waħda mill-għażliet, minħabba li l-ispiża tal-materjal innifisha hija 'l bogħod minn dejjem indikatur tal-benefiċċji. Pereżempju, l-għażla ta 'riżorsi b'diversi skopijiet tgħin biex tnaqqas l-ispejjeż. L-ispiża ta 'idro-barriera tal-fwar "tnejn f'wieħed" fl-aħħar tkun irħas milli tixtri żewġ tipi differenti ta' insulazzjoni.
Meta tikkalkula, wieħed għandu jipproċedi mill-fatt li l-bini lest għandu jkun komdu għall-għixien, jikkonforma mal-istandards għall-konservazzjoni tas-sħana, sigurtà.
Il-vantaġġi tal-kostruzzjoni tal-qafas - f'inqas ħin u spejjeż tax-xogħol għall-kostruzzjoni tal-bini. Id-disinn huwa ħafif, ma joħloqx tagħbija miżjuda fuq il-fondazzjoni u ma jeħtieġx it-tisħiħ tiegħu
Għażla # 1 - bini tad-djar tal-qafas
Id-djar li jużaw din it-teknoloġija qed jinbnew fil-perjodu minn bosta ġimgħat sa diversi xhur, skond jekk is-sid ikun qed jibni lilu nnifsu jew qed jikri brigata. Il-bini lest huwa durabbli, reżistenti għad-deformazzjoni. Il-ħajja stmata hija ta ’madwar 75 sena.
L-istrutturi ta 'sostenn huma konvenjenti għal għant sussegwenti bil-materjali tal-irfinar, kif l-elementi kollha huma unifikati. Dan jespandi b'mod sinifikanti l-għażla ta 'għażliet ta' kisi tal-faċċata: siding, pannelli tal-cassette, house block jistgħu jiġu mmuntati fuq il-ħitan. Meta l-kisi, is-saħħa tal-istruttura kollha tiżdied mingħajr żieda sinifikanti fil-piż tagħha.
Disinn tal-Vidjow
Hemm żewġ teknoloġiji ewlenin, li kull waħda minnhom għandha l-karatteristiċi tagħha.
Panew tal-qafas. Kif irħas li tibni dar? Tgħaqqadha lilek innifsek. Dażgur, dan se jirrikjedi ħiliet u tagħmir. Grazzi għal dan it-tip ta 'kostruzzjoni, dan huwa possibbli, għalkemm se tieħu ħafna ħin u flus addizzjonali biex tinvesti fix-xiri ta' ħiters u affarijiet oħra. Il-qafas huwa magħmul mill-injam u miksi b’pannelli sandwich. Kull parti għandha tkun immuntata separatament, li taffettwa ż-żmien u l-kumplessità tal-kostruzzjoni.
Tarka tal-qafas. Din l-għażla hija għalja, iżda affidabbli u tirrikjedi ħafna inqas xogħol. Id-disinn huwa mmuntat minn pannelli lesti, li huma magħmula fil-fabbrika b'ordni speċjali. Il-pannelli huma kkonsenjati diġà iżolati u lesti kompletament għall-assemblaġġ. Jekk inqabblu l-prezzijiet tal-bini u l-pannelli, l-ewwel huma jiswew aktar. Madankollu, l-ispiża finali tista 'tkun l-istess jekk il-ħaddiema huma mistiedna biex jiġbru l-akkomodazzjoni tal-pannell tal-qafas, għaliex għandek tħallas għat-tipi kollha ta' xogħol separatament - assemblaġġ, inforra, insulazzjoni, dekorazzjoni.
Għal eżempju personali tal-bini tad-dar tas-sajf tal-qafas, ara l-materjal: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Il-qafas tal-injam immuntat diġà jidher qisu dar lest. Jeħtieġ biss trim u trim. Il-fwar u l-materjali tal-ilma huma mmuntati fil-ħitan tal-istruttura fil-fabbrika, li tgħin biex tkabbar il-ħajja tal-bini
Vantaġġi indiskutibbli tat-teknoloġija:
- Qligħ. Piż ħafif hija opportunità ovvja biex issalva fuq il-fondazzjoni, u skadenzi qosra huma għall-ħaddiema li jħallsu. Huwa maħsub li djar mibnija bl-użu tat-teknoloġija tal-qafas huma l-irħas, iżda f'ħafna aspetti l-ekonomija tiddependi fuq iż-żona tal-bini, il-komponenti magħżula, id-dekorazzjoni, eċċ. Il-kalkoli ta 'inġiniera b'esperjenza juru li huwa ta' benefiċċju jekk it-tul tal-bini ma jaqbiżx l-20 m u n-numru ta 'sulari jkun 3. Ħafna drabi, il-proġett jiddeċiedi kollox.
- Proporzjon ta 'ffrankar ta' enerġija għolja. Id-disinji jsaħħnu malajr u b'mod effiċjenti. Il-ħitan huma magħmula minn materjali b'konduttività termali baxxa, sabiex l-istruttura żżomm sewwa s-sħana. Il-ħxuna tal-ħajt tista 'tkun ta' 15 sa 20 cm. Fost il-benefiċċji addizzjonali - spejjeż ta 'tisħin aktar baxxi meta mqabbla ma' bini konvenzjonali ta 'l-istess żona.
- L-ebda jinxtorob. Il-ħitan tal-istruttura huma b'saħħithom, reżistenti għad-deformazzjoni, huma riġidi ħafna, u d-dar innifisha ma tiċkienx. Dan għandu wkoll effett pożittiv fuq il-perjodu ta 'kostruzzjoni: ix-xogħol tal-irfinar jista' jibda immedjatament wara t-tlestija tax-xogħol prinċipali. L-għant ma jeħtieġx proċessar addizzjonali, li jnaqqas l-ispiża tad-dekorazzjoni.
Żvantaġġi jew affarijiet li għandek tikkonsidra:
- Biex tiġbor tali disinn, għarfien u għodda speċjali huma meħtieġa. Il-kwalifiki tal-bennejja huma ta ’importanza fundamentali, għalhekk, mhux kull bennej se jmexxi lilu nnifsu, u l-brigata se tkun magħżula bir-reqqa.
- Gwarniċi tal-injam jeħtieġu trattament addizzjonali b'komposti għall-protezzjoni bijoloġika u tan-nar.
Meta tagħżel proġett, għandha tingħata attenzjoni speċjali lill-ventilazzjoni. Il-materjali artifiċjali jiżolaw perfettament, iżda mill-perspettiva tas-sigurtà ambjentali jħallu ħafna x'jista 'jkun mixtieq. Jekk l-abitazzjoni hija żgħira, teoretikament huwa possibbli li wieħed jgħaddi minn ventilazzjoni naturali, iżda idealment, għaliha, għandha tiġi kkalkulata u installata sistema normali ta 'skambju ta' arja.
Fl-installazzjoni tad-disinji tal-qafas teknoloġiji "mxarrba" ma jintużawx. Din il-karatteristika hija plus kbir, minħabba jippermettilek taħdem fi kwalunkwe żmien tas-sena
L-issikkar huwa wieħed mill-vantaġġi ewlenin ta 'house frame, kif iservi bħala garanzija ta 'insulazzjoni termali tajba. Iżda għandu wkoll naħa flip - ksur tal-iskambju tal-ajru. Sabiex prodotti ta 'skart uman, trab u fatturi oħra ma jmorrux għall-agħar tal-mikroklima fil-bini, biex ma tnaqqasx l-ammont ta' ossiġenu fl-arja, huwa meħtieġ li titfassal sistema ta 'ventilazzjoni ta' kwalità għolja
X'għandek tagħmel:
- Siġra Minkejja kull tip ta 'proċessar, l-injam huwa espost għall-umdità, mikro-organiżmi. Bħala medja, qafas bħal dan idum sa 60 sena u huwa inferjuri għall-kontropartijiet tal-metall f'qawwa, ħeffa, u reżistenza għal fatturi ambjentali distruttivi.
- Metall Għall-manifattura, profil termiku ħafif jintuża. Il-vantaġġi tagħha huma reżistenza eċċellenti għan-nar, piż baxx, u reżistenza għall-korrużjoni. Partijiet tal-metall mhumiex suxxettibbli għal attakk minn moffa u moffa. Dan kollu jista 'jżid il-ħajja ta' strutturi sa 100 sena.
X'inhu l-irħas li tinbena? Meta tagħmel l-istimi, vantaġġ ċar se jkun fuq il-qafas tal-injam. Madankollu, jekk wieħed "iħares lejn il-futur" u jqis il-proprjetajiet operattivi ogħla tal-profil termali, allura l-ħajja tas-servizz tiegħu tħallas għal kollox għall-ispejjeż.
Il-fondazzjoni tista ’tiġi magħżula bil-madum, kolonna jew tejp, skont it-tip ta’ ħamrija. Tista 'tiffranka fuq saqaf faċli biex tinstalla - gable jew attic. L-għażla hija f'idejn l-iżviluppatur.
Jista 'jkun ukoll materjal utli dwar il-kostruzzjoni tal-veranda fil-cottage tat-tip tal-qafas: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m ta 'qafas tal-metall jiżen 30-50 kg, bil-kisi - madwar 200 kg. Il-proporzjon żgħir tad-dar lest jippermettilek tibni fuq ħamrija instabbli. Il-profil jintuża wkoll fir-rikostruzzjoni ta 'bini bi strutturi li jġorru piż kbir.
Għażla # 2 - kostruzzjoni tal-briks
Brick huwa wieħed mill-aktar popolari. Huwa diffiċli li nsejħu djar irħas minnha. Il-ħitan għandhom ikunu magħmula ħoxnin, flimkien ma 'dawn jeħtieġu iżolazzjoni addizzjonali, li twassal għal spiża saħansitra ogħla ta' l-istrutturi. Il-piż tal-istruttura lesta huwa kbir, għalhekk il-fondazzjoni hija meħtieġa verament b'saħħitha. Huwa magħmul sal-fond kollu tal-iffriżar tal-ħamrija.
Huwa diffiċli li ssalva fuqha. L-iżvantaġġi jinkludu l-kostruzzjoni twila u impenjattiva. Madankollu, id-durabilità tal-istrutturi, is-sigurtà tan-nar tagħhom u l-prattiċità f'ħafna modi jħallsu għall-ispejjeż.
Jekk tħares lejn il-prezzijiet għall-bini ta 'bini solidu fuq il-websajts ta' kumpaniji speċjalizzati, ikollok l-impressjoni li l-ispiża hija baxxa. Madankollu, anke l-prezz tal-kostruzzjoni turnkey ma jinkludix finitura fina: installazzjoni ta 'art, bibien ta' ġewwa, attrezzaturi ta 'plumbing, eċċ.
Jekk dan kollu jsir b'mod indipendenti, allura l-ispiża tax-xiri tal-materjali għandha tiżdied biss mal-ispiża. Jekk għandek bżonn tikri ħaddiema, imbagħad tħallas ukoll għax-xogħol tagħhom. Il-kostruzzjoni hija ta 'benefiċċju biss jekk is-sid tas-sit inizjalment għażel b'mod korrett il-proġett u ħafna mix-xogħol jista' jsir b'mod indipendenti.
Filmat: Brick Brick
Għażla # 3 - blokki tal-konkrit arjati
Blokka tal-konkrit arjat hija kompetitur denju għall-briks tradizzjonali. Il-kostruzzjoni tal-kaxxa hija sinifikament iktar profittabbli mill-erezzjoni. Ħxuna tal-ħajt tista 'titnaqqas b'1 / 3 mingħajr telf ta' proprjetajiet ta 'insulazzjoni termali. Il-materjal innifsu huwa notevolment eħfef, li jippermetti ffrankar minħabba l-fondazzjoni. "Bonus" addizzjonali għas-sid tad-dar huwa insulazzjoni tajba tal-ħoss.
Dar ta 'blokki tal-konkrit arjati "tieħu n-nifs", l-iskambju tal-arja ma jiġix imfixkel fiha, minħabba li il-pori jgħaddu. Madankollu, għall-istess raġuni, il-blokki mhumiex meqjusa l-aħjar għażla f'termini ta 'l-ilma. Jekk il-kostruzzjoni titwettaq bi ksur tat-teknoloġija, l-istruttura lesta tista 'titnaddaf ukoll. Huwa meħtieġ li tingħata attenzjoni għad-dekorazzjoni.
Fir-rigward tal-ħin tal-kostruzzjoni, l-istruttura tal-konkrit arjat tista 'tella' 2-3 darbiet aktar malajr minn briks, prattikament ma tiċkienx. Biex tikkonnettja l-blokki, jintużaw kompożizzjonijiet speċjali tal-kolla. F'dan il-każ, mhux mixtieq li tuża tikħil siment ordinarju, minħabba li tagħti ħjatat ħoxnin li jistgħu jikkawżaw il-formazzjoni ta '"pontijiet kesħin".
Wieħed mill-iżvantaġġi tal-blokki tal-konkrit arjati huwa r-reżistenza relattivament baxxa tal-ġlata, għalhekk trid tieħu ħsieb il-finitura ta 'kwalità għolja. Bħala materjali tista 'tuża ġibs, siding, ġebla
Għażla # 4 - strutturi tal-injam ekonomiċi
Għal bennej, l-injam huwa aktar profittabbli minn kwalunkwe ħaġa oħra. Jekk inqabblu l-ħitan tal-injam u tal-briks f'termini ta 'proprjetajiet li jiffrankaw is-sħana, jirriżulta li l-istruttura tal-prinjoli bi ħxuna ta' 220 mm u tal-briks bi ħxuna ta '600 mm se tkun sħuna ugwalment. Normalment, injam ta '200 mm jittieħed għall-kostruzzjoni, jintuża heater bi ħxuna ta' 100 mm u saff ta 'ġibs minn 20 mm.
Il-vantaġġi ta 'l-injam:
- profittabilità;
- kostruzzjoni rapida (mibnija fi ftit ġimgħat);
- teknoloġija sempliċi;
- sigurtà ambjentali;
- insulazzjoni termali eċċellenti;
- Mikroklima komda;
- faċilità tal-kostruzzjoni.
Jekk tagħżel minn fejn huwa irħas li tinbena dar, allura raġġ huwa għażla fejn jirbaħ kulħadd. Hija profittabbli, u t-teknoloġija hija sempliċi, u tista 'tkun ikkontrollata minn kważi kull sid tas-sit, jekk hu diġà għandu ħiliet ta' kostruzzjoni.
Meta tibni djar mill-injam, trid tiddisinja bir-reqqa sistemi ta 'tisħin u enerġija. Il-bini huma kkunsidrati perikolużi għan-nar. Ukoll, is-siġra tibża 'mill-umdità, għalhekk, teħtieġ protezzjoni mill-umdità u l-fungus.
U wkoll, tista 'tibni dar tal-pajjiż minn kontenitur, aqra dwarha: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Qabbel il-prezzijiet għal kull metru kwadru
Kif u minn liema huwa l-irħas li jinbena, jista 'jidher fin-numru ta' stimi. Jekk nipproċedu mill-indikaturi medji fil-kalkoli (fond tal-iffriżar tal-ħamrija - 1,5 m, ilma tal-pjan - 2,5 m, ħamrija ramlija), allura tista 'tiddetermina l-ispiża tal-kostruzzjoni ta' 1 metru kwadru. Skont il-komponenti, in-numri għandhom ikunu kif ġej:
- kostruzzjoni ta 'qafas - 875 rublu;
- briks - 2330 rublu;
- konkrit arjat - 2000 rublu;
- injam - 1900 rublu.
Reviżjoni ta 'materjali popolari - video
Ovvjament, il-qafas tad-dar jiswa lill-iżviluppatur l-irħas. Finalment, sabiex tiddeċiedi dwar l-għażla, trid tieħu kont tal-karatteristiċi kollha tal-proġett, tal-ħamrija, tas-sit innifsu. Il-kalkolu ma jinkludix il-ħlas għas-servizzi tat-tim tal-kostruzzjoni. Ix-xogħol bil-pagi huwa oġġett ta 'nfiq addizzjonali (u konsiderevoli!)
